فرصت های سرمایه گذاری پارک کوهستان قهجاورستان

فرصت های سرمایه گذاری پارک کوهستان قهجاورستان

با توجه باینکه طرح پارک کوهستان واقع در جنوب شهر قهجاورستان توسط مهندسین مشاور نقش و اندیشه مبنا تهیه و کلیه مراحل تصویب آن به انجام رسیده؛ با هماهنگی به عمل آمده با شهرداری محترم قهجاورستان و بمنظور استفاده حداکثری از موقعیت مناسب فراهم شده موضوع بررسی و تهیه فرصت های سرمایه گذاری در محدوده مورد نظر پارک کوهستان در دستور کار مشاور قرار گرفت و با بررسی همه جانبه و فراهم نمودن جاذبه های سرمایه پذیر، 10 فرصت سرمایه گذاری در ابعاد فرهنگی، ورزشی، تفریحی و تجاری شناسایی و ارایه گردید که امید است همراهان با شروع و ادامه عملیات اجرایی احداث پارک کوهستان هر یک از فرصت های سرمایه گذاری پیش بینی شده محقق شود که در پویایی، شادابی و اقتصاد شهر تاثیر بسزایی را ایفاد می‌نماید.

در نهایت لیست فرصت­های شناسایی شده براساس شاخص های فنی، اقتصادی و مالی بررسی و اولویت بندی گردید. بر اساس این تجزیه و تحلیل 10 پروژه محرک صنعت گردشگری در پارک قهجاورستان با سرمایه گذاری در حدود 349،796 میلیون تومان به منصه ظهور خواهد رسید .

زیباسازی و بهینه سازی منظر آبراه خیابان فردوسی فلاورجان

زیباسازی و بهینه سازی منظر آبراه خیابان فردوسی فلاورجان

کارفرما: شهرداری فلاورجان

موقعیت: فلاورجان، خیابان فردوسی

آب به شکل جریان سطحی به عنوان عامل طبیعی مهمی در طول روند گسترش شهر و به عنوان یکی از عناصر استخوانبندي شهرها، با توجه به اندازه و ابعاد خود تأثیر بسزایی در تفکیک محلات و سیماي بدنهي همجوار خود میگذارد. از این رو در صورت عدم توجه کافی، گاه محل انباشت زباله ها و در برخی دیگر محل وقوع سیلاب شده، ساختار کلی شهر را بر هم میزند و بر ناپایداري محیطهاي شهري می افزاید. از جمله این عناصر طبیعی و به عنوان نوعی از آبهاي سطحی جاري درون شهرها، آبراهههاي فصلی هستند که در حین عبور از درون شهرها تاثیرات کالبدي، اقتصادي، اجتماعی، بصري، زیست محیطی و ارتباطی را بر جاي میگذارند.

آبراهه هاي فصلی یکی از عوامل مهم در شکل گیري تحولات ساختاري و عملکردي شهرها به شمار می روند. در این کریدورهاي طبیعی، علاوه بر جریان فصلی آب، ارزش هاي بصري و طبیعی و نیز در کنار آن الگوي فعالیتی دارد. در نظریات معطوف به توسعه ي پایدار شهري، بهره گیري مناسب از این نواحی در چارچوب تدوین طرحهاي عملکردي متفاوتی (در قالب عملکردهاي تفریحی- توریستی، اقتصادي و مهمتر از هم، زندگی انسانی) وجود مناطق حساس و حیاتی شهري در دستورکار نهادهاي مسئول شهري قرار گرفته است.

مسیر آبراهه هاي درون شهري به دلیل خطی بودن به صورت بالقوه میتوانند به عنوان یک محور پایدار شهري مورد استفاده قرارگیرند. ولی آبراهه هاي درون شهري همانگونه که به شکل بالقوه میتوانند سودمند و موثر باشند، ممکن است بر اثر اهمال و بی توجهی، تبدیل به محورهایی سیال براي انتقال آلودگی هاي زیست محیطی از منطقه اي به منطقه دیگر شهر گردند. علاوه بر آن، سایر معضلات زیست محیطی نظیر فرسایش حاشیه اي، تخریب پوشش گیاهی و آلودگی آبها، نبود امنیت و … از جمله مهمترین عوامل تاثیر گذار در تخریب مسیر آبراهه و به تبع آن بروز مشکلات عدیده براي ساکنین حاشیه ي آن است.

شهرداری فلاورجان طرح زیباسازی و بهینه سازی منظر آبراه خیابان فردوسی در سال 1399 به شرکت نقش و اندیشه مبنا محول کرد. تیم کارشناسی با توجه به موقعیت آبراه ، فضای اطراف، دسترسی ها و خواسته های کارفرما و شناسایی و بررسی محدوده طراحی از نظر زیست محیطی، کالبدی، عملکردی و دید و منظر اقدام به ارائه پیشنهادات برای بازطراحی آبراه نمود. طراحی آبراه به طول 500 متر می باشد و همچنین به دلیل وجود کاربری های اداری اطراف خیابان فردوسی، این محور صبح ها پر رفت و آمد تر از عصر و شب می باشد که به منظور حفظ سرزندگی و پویایی محور و ایجاد فضای عمومی برای گذران اوقات فراغت در کنار آبراه یکسری کاربری های تفریحی در نظر گرفته شده که شامل 8 کانکس طراحی شده با فعالیت هایی نظیر بستنی فروشی، ساندویچ فروشی، روزنامه فروشی و… ، فضای بازی کودکان، فضای ورزشی، فضای دورهمی و گفتگو و فضاهای حرکتی می باشد. مقطع آبراه نیز جهت بهینه سازی و زیبا سازی به صورت پلکانی و رمپ طراحی شده که امکان نشستن در کنار آبراه را نیز فراهم می کند.

هتل مجموعه گردشگری صدف

کارفرما: بخش خصوصی

موقعیت: اصفهان، خیابان آتشگاه

زیربنای پروژه: 39711 مترمربع

یک هتل 5 ستاره همراه با به روزترین امکانات جهان، سالن ورزشی، استخر، سونا، جکوزی، حمام ترکی، سالن همایش، سالن برگزاری مراسم و مجموعه رستوران های مدرن در یک فضای باز و همچنین رستوران های سنتی و بین الملل و یک زمین تنیس اختصاصی است. این هتل شامل 147 اتاق اقامت با کامل ترین تجهیزات، دارای دید و منظر کم نظیر به کوه آتشگاه و مشرف به باغ میانی مجموعه است.

مجموعه گردشگری صدف

کارفرما: بخش خصوصی

موقعیت: اصفهان، خیابان آتشگاه

مساحت زمین پروژه: 4 هکتار

زیربنای پروژه: 46956 هکتار

پروژه مجتمع گردشگری صدف در سال 1398 توسط کارفرمای بخش خصوصی به این مشاور ارجاع گردید. با توجه به نیازهای کارفرما مبنی بر ایجاد یک مجتمع گردشگری در منطقه و پس از اخذ تغییر کاربری زمین به گردشگری در کارگروه امور زیربنایی، فرآیند طراحی با توجه به نیاز کارفرما آغاز گردید. این مجموعه شامل مجموعه اقامتی شامل یک هتل 5 ستاره همراه با به روزترین امکانات جهان، سالن ورزشی، استخر، سونا، جکوزی، حمام ترکی، سالن همایش، سالن برگزاری مراسم و مجموعه رستوران های مدرن در یک فضای باز و همچنین رستوران های سنتی و بین الملل و یک زمین تنیس اختصاصی است. علاوه بر این هتل تعداد 12 عدد سوئیت سه طبقه با مدرن ترین امکانات با فضای سبز اختصاصی در نظر گرفته شده است. باغ میانی پروژه شامل کم نظیرترین درختان و فضای سبز و طراحی منظر بوده که به عنوان یک فضای شهری در کنار شهر خدمت رسانی می نماید.

طراحی پارک کوهستانی قهجاورستان

طراحی پارک کوهستانی قهجاورستان

طراحی پارک امروزه تنها شامل طراحی فرم، عملکرد، ساختار و حتی فضا نمی شود، بلکه پارک ها محل تجلی تجربه مردم، زندگی موجودات، فرایندهای خود سازمان دهنده طبیعت  و توامندسازی استفاده کنندگان است. فضاهای عمومی شهری که پارک ها به عنوان بخش مهمی از این فضاهای عمومی محسوب می شوند باعث سرزندگی و جنب و جوش شهر می گردند اهمیت پارک ها در شهرهای امروز به حدی است که وجود آن با ارائه امکانات کافی برای همه گروه های سنی، یکی از شاخص های توسعه یافتگی شهرها به حساب می آید. زیرا باعث حضور اجتماعی و اختیاری شهروندان و لذت بردن آن ها از اوقات فراغتشان می شود.

یکی از مهمترین اهداف توسعه پایدار، حفظ طبیعت و اصلاح نگاه به آن است. شناخت معماری پایدار در جهت جذب توریسم در پش بینی نیازها و رفع کمبودها در توسعه گردشگری در هر منطقه مؤثر می باشد. امروزه ثابت گردیده است که راه حل های ارائه شده نسبت به مشکلات محیطی در معماری پایدار به نظر ناکار و ناقص می آیند چرا که رویکرد آنها نسبت به طبیعت همچنان گسسته است. از این رو سعی گردیده است با استفاده از راهکارهای متناسب با طراحی پایدار و نیز اقلیم خاص منطقه قهجاورستان رویکرد معماری پایدار نسبت به مسائل محیطی مورد توجه قرار گرفته و نهایتاً با اصول مبنای طراحی پایدار و مجتمع توریستی بسط پیدا کند.

قهجاورستان شهری در بخش مرکزی شهرستان اصفهان در استان اصفهان ایران است. این شهردر دهستان قهاب شمالی قرار داشت و بر اساس سرشماری مرکز آمار ایران در سال ۱۳9۵، جمعیت آن 9٬712 نفر (2٬995خانوار) بوده‌است. قهجاورستان یک شهر قدیمی است که در منطقه قهاب، واقع در شرق و شمال شرقی اصفهان قرار گرفته است. این شهر که در نزدیکی فرودگاه شهید بهشتی اصفهان است، از شرق با کویر، از غرب با شهر اصفهان و از جنوب با شهر خوراسگان در همسایگی است.

پارک کوهستانی قهجاورستان به مساحت 135 هکتار در جنوب شهر قهجاورستان در دامنه کوه های جنوب شهر قهجاورستان واقع شده است. قرارداد طراحی این پارک(فاز یک و دو) با هدف ایجاد فضای سبز برای گذران اوقات فراغت و ایجاد اشتغال مردم منطقه در تاریخ16/11/98  با مهندسین مشاور تقش و اندیشه مبنا منعقد گردید.

طرح پیشنهادی پارک کوهستان با توجه به توپوگرافی زمین مورد نظر و مستحدثات موجود و همچنین مسیر سیل بند شهر و  حفظ طبیعت کوه ها انجام شده است. ایتدا ساختار اصلی پارک پیشنهاد گردید و سپس کاربری های پیشنهادی در 5 پهنه ورزشی، تفریح و هیجان، کمپینگ و استراحت، فرهنگی و خدماتی جانمایی گردید. این پارک شامل یک مسیر سلامت و تندرستی در سرتاسر پارک  و 3 ورودی اصلی و 3 ورودی فرعی می باشد.

پارک کوهستان قهجاورستان در راستای بهینه سازی طراحی و اجرای پروژه در 3 فاز مورد طراحی قرار گرفته است.

شناسایی و معرفی فرصت های سرمایه گذاری شهر تیران

شناسایی و معرفی فرصت های سرمایه گذاری شهر تیران

امروزه یکی از راهکارها و راهبردهای مؤثر، اثربخش و کارساز در مسأله مدیریت شهری که در قالب مدیریت های استراتژیک، آینده نگری و مشارکت مردمی متجلی می شود. در بعد توسعه شهری، مشارکت شامل دخالت مردم در فرایندهای تصمیم گیری در اجرای طرح ها و سهم آنها از منابع طرح های توسعه و مداخله آنها در ارزیابی اینگونه طرح ها یاد می شود و از طرفی مفهوم مشارکت بر این نکته اشاره دارند که: مشارکت عبارت است از برانگیختن حساسیت مردم و در نتیجه به معنی افزایش درک و توان مردم “.

شهر تیران به مرکزیت شهرستان تیران و کرون، با قدمت 6000 ساله و سطح بالا و غنی در حوزه های تاریخی، فرهنگی، طبیعی و سایر حوزه‌های اقتصادی از قبیل صنعت، تجارت و کشاورزی با ظرفیت‌های فراوان، بستری را مهیا نموده است برای جذب سرمایه بخش خصوصی با رویکرد مشارکت عمومی- خصوصی که یکی از مهم‌ترین محورهای تبیین‌کننده ضرورت تدوین سند سرمایه گذاری پیش روی با همت مدیریت شهری و مشاور می باشد.

در سند سرمایه گذاری شهر که از اردیبهشت ماه سال 1399 تدوین آن آغاز گردید، قابلیت ها و مزیت های رقابتی شهر تیران به تصویر کشیده شده و در برنامه سرمایه گذاری آن حدود 35 بسته سرمایه گذاری در ابعاد مختلف گردشگری- تفریحی، کشاورزی، تجاری – خدماتی، کارآفرینی و تجارت الکترونیک تهیه و با اولویت­های نیاز شهر و همچنین سود سرمایه گذاری طبقه بندی شده که بالغ بر 1/1861 میلیارد تومان حجم سرمایه گذاری این پروژه­ها و 5581 تعداد سهم اشتغال ایجاد شده در افق اجرای این برنامه می باشد که بیانگر شرایطی مساعدت و بهینه جهت جذب و مشارکت بخش خصوصی می باشد.

رسیدن به هدف مطلوب این سند، که یک برنامه فرابخشی می باشد منوط به اقدامات مدیریت یکپارچه شهری است که باعث پیشرفت روزافزون این شهر و به تبع آن پویایی و شادکامی شهروندان خود خواهد شد.

جلسه طرح بازآفرینی محلات و محدوده های ناکارآمد شهر شاهین شهر

جلسه طرح بازآفرینی محلات و محدوده های ناکارآمد شهر شاهین شهر

جلسه طرح بازآفرینی محلات و محدوده های ناکارآمد شهر شاهین شهر، اعضای ستاد بازآفرینی شهرستان شاهین شهر و میمه در تاریخ 09/12/99 تشکیل و پس از ارائه جامع و کامل از سوی مشاور تهیه کننده طرح مورد تصویب قرار گرفت.

بازآفرینی شهری، تفکری برای توسعه درونزای شهر است که باید متضمن نوسازی اجتماعی و محلی ساکنان شهر بوده و با مشارکت مردم صورت پذیرد. بنابراین، بازآفرینی پایدار، اقدامی فراتر از نوسازی فیزیکی است. اهداف اینگونه از توسعه پایدار با توافق اجتماعی، پایداری اقتصادی و بهبود کالبدی در یک پروژه بازآفرینی شهری قابل دست یافتن است. در برخی موارد جوامع محلی و محله ها، در مواقعی اقتصاد شهری و گاهی هم زیرساخت‌های فیزیکی و تجاری شهر نوسازی می‌شوند. به علاوه، حرکت هایی نیز به سمت بازاریابی فضاهای شهری وجود داشته که در آنها هدف، تغییر وجهه شهر است.

شهر شاهین شهر علی رغم آنکه در زمره شهرهای جدید کشور قرار دارد، به دلیل عدم کارایی در سطوح مختلف خدمات‌‎رسانی و همچنین برخی ابعاد و شاخص‌های پایداری، کیفیت زیستی پایینی را در برخی نقاط شهر تجربه می‌کند. از این رو مدیریت شهری شاهین شهر برآن است تا با مطالعه جامع تمامی شاخص ها و ابعاد شهرهای پایدار، محلات نیازمند بازآفرینی را شناسایی و راهکارهایی را در راستای جلوگیری از روند موجود و بهبود شرایط زیستی ساکنان فرآهم آورد.

مطابق با چارچوب و شیوه نامه تدوین شده برای تهیه طرح های بازآفرینی، طرح حاضر به مطالعه و بررسی مرحله اول که شامل دو بخش مطالعات شهرنگر و شناسایی محدوده‌ها و محلات نیازمند بازآفرینی در شهر شاهین شهر و همچنین تهیه سند چارچوب برنامه‌ریزی برای گونه‌های شناسایی شده نیازمند بازآفرینی، پرداخته است؛ که حاصل آن دو جلد گزارش مربوط به بخش اول و دوم طرح می باشد که در آن تاریخ تقدیم شهرداری محترم شهر قرار گرفت. امید است این اقدامات مقدمه ای برای ادامه مسیر بازآفرینی شهر شاهین شهر را فراهم آورد و در گام بعدی با ورود به مرحله دوم طرح بازآفرینی، ارتقاء کیفیت زندگی برای تمامی محلات و نواحی شهر، رفاه نسبی برای شهروندان و همچنین پیشرفت روزافزون برای مدیریت شهری شهر شاهین شهر فراهم شود.

پروژه فرصت های سرمایه‌گذاری شهر تیران

پروژه فرصت های سرمایه‌گذاری شهر تیران

جلسه شورای سرمایه‌گذاری شهر تیران با حضور شهردار محترم وقت، جناب آقای مهندس حسن شفیعی، اعضای محترم شورای شهر تیران و اعضای محترم هیئت عالی سرمایه گذاری و معاونت شهرسازی شهرداری تیران در تاریخ 29/09/99 تشکیل و پس از ارائه جامع و کامل از سوی مشاور تهیه کننده طرح مورد تصویب قرار گرفت.

در ارتباط با اهمیت تهیه این طرح می توان اذعان کرد که شهر تیران به عنوان مرکز شهرستان تیران وکرون یکی از مناطق مستعد سرمایه گذاری در عرص ههای مختلف در غرب استان اصفهان است. در تیران، قدمت تاریخی شهر، طبیعت و فرهنگ بومی مردم به یکدیگر گره خورده است. پتانسیل های اصلی شهر در حوزه کشاورزی، تیران را به یکی از قطب های کشاورزی غرب استان مبدل کرده است. همچنین وجود مراکز و شهرک های صنعتی همچون شهرک صنعتی تیران و رضوانشهر، اهمیت نقش این شهر را در حوزه صنعت نمایان می کند.  به علاوه قدمت دیرینه شهر و وجود آثار واجد ارزش تاریخی مهر قطعی بر فرهنگ، تاریخ و تمدن شهر تیران است که می تواند به تقویت نقش گردشگری شهر منجر شود.

با توجه به ظرفیت های متنوع شهر تیران در حوزه های مختلف، طرح مذکور با رویکرد راهبردی-ساختاری و عملیاتی در جهت پر کردن خلاء یک برنامه مدون و کارشناسی و بهره‌برداری حداکثری از داشته های شهر و رونق صنعت گردشگری در قالب یک کتابچه مدون به عنوان سند سرمایه گذاری شهر تهیه و تقدیم مدیریت شهری گردید.

این کتابچه که تدوین آن از اردیبهشت ماه سال 1399 تدوین آن آغاز گردید، قابلیتها و مزیتهای رقابتی شهر تیران را به تصویر کشیده است و در برنامه سرمایه گذاری آن حدود  35  بسته سرمایه گذاری در ابعاد مختلف گردشگری- تفریحی، کشاورزی، تجاری – خدماتی، کارآفرینی و تجارت الکترونیک تهیه و با اولویت های نیاز شهر و همچنین سود سرمایه گذاری طبقه بندی شده که بالغ بر 1862 میلیارد تومان حجم سرمایه گذاری این پروژه ها و 5600 تعداد سهم اشتغال ایجاد شده در افق اجرای این برنامه می باشد که بیانگر شرایطی مساعد و بهینه جهت جذب و مشارکت بخش خصوصی می باشد.  

امید است نتایج اقدامات مذکور باعث ایجاد رفاه نسبی برای شهروندان و همچنین ایجاد پیشرفت روزافزون و درآمد پایدار برای مدیریت شهری شهر تیران را در بر داشته باشد.