هتل مجموعه گردشگری صدف

کارفرما: بخش خصوصی

موقعیت: اصفهان، خیابان آتشگاه

زیربنای پروژه: 39711 مترمربع

یک هتل 5 ستاره همراه با به روزترین امکانات جهان، سالن ورزشی، استخر، سونا، جکوزی، حمام ترکی، سالن همایش، سالن برگزاری مراسم و مجموعه رستوران های مدرن در یک فضای باز و همچنین رستوران های سنتی و بین الملل و یک زمین تنیس اختصاصی است. این هتل شامل 147 اتاق اقامت با کامل ترین تجهیزات، دارای دید و منظر کم نظیر به کوه آتشگاه و مشرف به باغ میانی مجموعه است.

مجموعه گردشگری صدف

کارفرما: بخش خصوصی

موقعیت: اصفهان، خیابان آتشگاه

مساحت زمین پروژه: 4 هکتار

زیربنای پروژه: 46956 هکتار

پروژه مجتمع گردشگری صدف در سال 1398 توسط کارفرمای بخش خصوصی به این مشاور ارجاع گردید. با توجه به نیازهای کارفرما مبنی بر ایجاد یک مجتمع گردشگری در منطقه و پس از اخذ تغییر کاربری زمین به گردشگری در کارگروه امور زیربنایی، فرآیند طراحی با توجه به نیاز کارفرما آغاز گردید. این مجموعه شامل مجموعه اقامتی شامل یک هتل 5 ستاره همراه با به روزترین امکانات جهان، سالن ورزشی، استخر، سونا، جکوزی، حمام ترکی، سالن همایش، سالن برگزاری مراسم و مجموعه رستوران های مدرن در یک فضای باز و همچنین رستوران های سنتی و بین الملل و یک زمین تنیس اختصاصی است. علاوه بر این هتل تعداد 12 عدد سوئیت سه طبقه با مدرن ترین امکانات با فضای سبز اختصاصی در نظر گرفته شده است. باغ میانی پروژه شامل کم نظیرترین درختان و فضای سبز و طراحی منظر بوده که به عنوان یک فضای شهری در کنار شهر خدمت رسانی می نماید.

طراحی پارک کوهستانی قهجاورستان

طراحی پارک کوهستانی قهجاورستان

طراحی پارک امروزه تنها شامل طراحی فرم، عملکرد، ساختار و حتی فضا نمی شود، بلکه پارک ها محل تجلی تجربه مردم، زندگی موجودات، فرایندهای خود سازمان دهنده طبیعت  و توامندسازی استفاده کنندگان است. فضاهای عمومی شهری که پارک ها به عنوان بخش مهمی از این فضاهای عمومی محسوب می شوند باعث سرزندگی و جنب و جوش شهر می گردند اهمیت پارک ها در شهرهای امروز به حدی است که وجود آن با ارائه امکانات کافی برای همه گروه های سنی، یکی از شاخص های توسعه یافتگی شهرها به حساب می آید. زیرا باعث حضور اجتماعی و اختیاری شهروندان و لذت بردن آن ها از اوقات فراغتشان می شود.

یکی از مهمترین اهداف توسعه پایدار، حفظ طبیعت و اصلاح نگاه به آن است. شناخت معماری پایدار در جهت جذب توریسم در پش بینی نیازها و رفع کمبودها در توسعه گردشگری در هر منطقه مؤثر می باشد. امروزه ثابت گردیده است که راه حل های ارائه شده نسبت به مشکلات محیطی در معماری پایدار به نظر ناکار و ناقص می آیند چرا که رویکرد آنها نسبت به طبیعت همچنان گسسته است. از این رو سعی گردیده است با استفاده از راهکارهای متناسب با طراحی پایدار و نیز اقلیم خاص منطقه قهجاورستان رویکرد معماری پایدار نسبت به مسائل محیطی مورد توجه قرار گرفته و نهایتاً با اصول مبنای طراحی پایدار و مجتمع توریستی بسط پیدا کند.

قهجاورستان شهری در بخش مرکزی شهرستان اصفهان در استان اصفهان ایران است. این شهردر دهستان قهاب شمالی قرار داشت و بر اساس سرشماری مرکز آمار ایران در سال ۱۳9۵، جمعیت آن 9٬712 نفر (2٬995خانوار) بوده‌است. قهجاورستان یک شهر قدیمی است که در منطقه قهاب، واقع در شرق و شمال شرقی اصفهان قرار گرفته است. این شهر که در نزدیکی فرودگاه شهید بهشتی اصفهان است، از شرق با کویر، از غرب با شهر اصفهان و از جنوب با شهر خوراسگان در همسایگی است.

پارک کوهستانی قهجاورستان به مساحت 135 هکتار در جنوب شهر قهجاورستان در دامنه کوه های جنوب شهر قهجاورستان واقع شده است. قرارداد طراحی این پارک(فاز یک و دو) با هدف ایجاد فضای سبز برای گذران اوقات فراغت و ایجاد اشتغال مردم منطقه در تاریخ16/11/98  با مهندسین مشاور تقش و اندیشه مبنا منعقد گردید.

طرح پیشنهادی پارک کوهستان با توجه به توپوگرافی زمین مورد نظر و مستحدثات موجود و همچنین مسیر سیل بند شهر و  حفظ طبیعت کوه ها انجام شده است. ایتدا ساختار اصلی پارک پیشنهاد گردید و سپس کاربری های پیشنهادی در 5 پهنه ورزشی، تفریح و هیجان، کمپینگ و استراحت، فرهنگی و خدماتی جانمایی گردید. این پارک شامل یک مسیر سلامت و تندرستی در سرتاسر پارک  و 3 ورودی اصلی و 3 ورودی فرعی می باشد.

پارک کوهستان قهجاورستان در راستای بهینه سازی طراحی و اجرای پروژه در 3 فاز مورد طراحی قرار گرفته است.

شناسایی و معرفی فرصت های سرمایه گذاری شهر تیران

شناسایی و معرفی فرصت های سرمایه گذاری شهر تیران

امروزه یکی از راهکارها و راهبردهای مؤثر، اثربخش و کارساز در مسأله مدیریت شهری که در قالب مدیریت های استراتژیک، آینده نگری و مشارکت مردمی متجلی می شود. در بعد توسعه شهری، مشارکت شامل دخالت مردم در فرایندهای تصمیم گیری در اجرای طرح ها و سهم آنها از منابع طرح های توسعه و مداخله آنها در ارزیابی اینگونه طرح ها یاد می شود و از طرفی مفهوم مشارکت بر این نکته اشاره دارند که: مشارکت عبارت است از برانگیختن حساسیت مردم و در نتیجه به معنی افزایش درک و توان مردم “.

شهر تیران به مرکزیت شهرستان تیران و کرون، با قدمت 6000 ساله و سطح بالا و غنی در حوزه های تاریخی، فرهنگی، طبیعی و سایر حوزه‌های اقتصادی از قبیل صنعت، تجارت و کشاورزی با ظرفیت‌های فراوان، بستری را مهیا نموده است برای جذب سرمایه بخش خصوصی با رویکرد مشارکت عمومی- خصوصی که یکی از مهم‌ترین محورهای تبیین‌کننده ضرورت تدوین سند سرمایه گذاری پیش روی با همت مدیریت شهری و مشاور می باشد.

در سند سرمایه گذاری شهر که از اردیبهشت ماه سال 1399 تدوین آن آغاز گردید، قابلیت ها و مزیت های رقابتی شهر تیران به تصویر کشیده شده و در برنامه سرمایه گذاری آن حدود 35 بسته سرمایه گذاری در ابعاد مختلف گردشگری- تفریحی، کشاورزی، تجاری – خدماتی، کارآفرینی و تجارت الکترونیک تهیه و با اولویت­های نیاز شهر و همچنین سود سرمایه گذاری طبقه بندی شده که بالغ بر 1/1861 میلیارد تومان حجم سرمایه گذاری این پروژه­ها و 5581 تعداد سهم اشتغال ایجاد شده در افق اجرای این برنامه می باشد که بیانگر شرایطی مساعدت و بهینه جهت جذب و مشارکت بخش خصوصی می باشد.

رسیدن به هدف مطلوب این سند، که یک برنامه فرابخشی می باشد منوط به اقدامات مدیریت یکپارچه شهری است که باعث پیشرفت روزافزون این شهر و به تبع آن پویایی و شادکامی شهروندان خود خواهد شد.

جلسه طرح بازآفرینی محلات و محدوده های ناکارآمد شهر شاهین شهر

جلسه طرح بازآفرینی محلات و محدوده های ناکارآمد شهر شاهین شهر

جلسه طرح بازآفرینی محلات و محدوده های ناکارآمد شهر شاهین شهر، اعضای ستاد بازآفرینی شهرستان شاهین شهر و میمه در تاریخ 09/12/99 تشکیل و پس از ارائه جامع و کامل از سوی مشاور تهیه کننده طرح مورد تصویب قرار گرفت.

بازآفرینی شهری، تفکری برای توسعه درونزای شهر است که باید متضمن نوسازی اجتماعی و محلی ساکنان شهر بوده و با مشارکت مردم صورت پذیرد. بنابراین، بازآفرینی پایدار، اقدامی فراتر از نوسازی فیزیکی است. اهداف اینگونه از توسعه پایدار با توافق اجتماعی، پایداری اقتصادی و بهبود کالبدی در یک پروژه بازآفرینی شهری قابل دست یافتن است. در برخی موارد جوامع محلی و محله ها، در مواقعی اقتصاد شهری و گاهی هم زیرساخت‌های فیزیکی و تجاری شهر نوسازی می‌شوند. به علاوه، حرکت هایی نیز به سمت بازاریابی فضاهای شهری وجود داشته که در آنها هدف، تغییر وجهه شهر است.

شهر شاهین شهر علی رغم آنکه در زمره شهرهای جدید کشور قرار دارد، به دلیل عدم کارایی در سطوح مختلف خدمات‌‎رسانی و همچنین برخی ابعاد و شاخص‌های پایداری، کیفیت زیستی پایینی را در برخی نقاط شهر تجربه می‌کند. از این رو مدیریت شهری شاهین شهر برآن است تا با مطالعه جامع تمامی شاخص ها و ابعاد شهرهای پایدار، محلات نیازمند بازآفرینی را شناسایی و راهکارهایی را در راستای جلوگیری از روند موجود و بهبود شرایط زیستی ساکنان فرآهم آورد.

مطابق با چارچوب و شیوه نامه تدوین شده برای تهیه طرح های بازآفرینی، طرح حاضر به مطالعه و بررسی مرحله اول که شامل دو بخش مطالعات شهرنگر و شناسایی محدوده‌ها و محلات نیازمند بازآفرینی در شهر شاهین شهر و همچنین تهیه سند چارچوب برنامه‌ریزی برای گونه‌های شناسایی شده نیازمند بازآفرینی، پرداخته است؛ که حاصل آن دو جلد گزارش مربوط به بخش اول و دوم طرح می باشد که در آن تاریخ تقدیم شهرداری محترم شهر قرار گرفت. امید است این اقدامات مقدمه ای برای ادامه مسیر بازآفرینی شهر شاهین شهر را فراهم آورد و در گام بعدی با ورود به مرحله دوم طرح بازآفرینی، ارتقاء کیفیت زندگی برای تمامی محلات و نواحی شهر، رفاه نسبی برای شهروندان و همچنین پیشرفت روزافزون برای مدیریت شهری شهر شاهین شهر فراهم شود.

پروژه فرصت های سرمایه‌گذاری شهر تیران

پروژه فرصت های سرمایه‌گذاری شهر تیران

جلسه شورای سرمایه‌گذاری شهر تیران با حضور شهردار محترم وقت، جناب آقای مهندس حسن شفیعی، اعضای محترم شورای شهر تیران و اعضای محترم هیئت عالی سرمایه گذاری و معاونت شهرسازی شهرداری تیران در تاریخ 29/09/99 تشکیل و پس از ارائه جامع و کامل از سوی مشاور تهیه کننده طرح مورد تصویب قرار گرفت.

در ارتباط با اهمیت تهیه این طرح می توان اذعان کرد که شهر تیران به عنوان مرکز شهرستان تیران وکرون یکی از مناطق مستعد سرمایه گذاری در عرص ههای مختلف در غرب استان اصفهان است. در تیران، قدمت تاریخی شهر، طبیعت و فرهنگ بومی مردم به یکدیگر گره خورده است. پتانسیل های اصلی شهر در حوزه کشاورزی، تیران را به یکی از قطب های کشاورزی غرب استان مبدل کرده است. همچنین وجود مراکز و شهرک های صنعتی همچون شهرک صنعتی تیران و رضوانشهر، اهمیت نقش این شهر را در حوزه صنعت نمایان می کند.  به علاوه قدمت دیرینه شهر و وجود آثار واجد ارزش تاریخی مهر قطعی بر فرهنگ، تاریخ و تمدن شهر تیران است که می تواند به تقویت نقش گردشگری شهر منجر شود.

با توجه به ظرفیت های متنوع شهر تیران در حوزه های مختلف، طرح مذکور با رویکرد راهبردی-ساختاری و عملیاتی در جهت پر کردن خلاء یک برنامه مدون و کارشناسی و بهره‌برداری حداکثری از داشته های شهر و رونق صنعت گردشگری در قالب یک کتابچه مدون به عنوان سند سرمایه گذاری شهر تهیه و تقدیم مدیریت شهری گردید.

این کتابچه که تدوین آن از اردیبهشت ماه سال 1399 تدوین آن آغاز گردید، قابلیتها و مزیتهای رقابتی شهر تیران را به تصویر کشیده است و در برنامه سرمایه گذاری آن حدود  35  بسته سرمایه گذاری در ابعاد مختلف گردشگری- تفریحی، کشاورزی، تجاری – خدماتی، کارآفرینی و تجارت الکترونیک تهیه و با اولویت های نیاز شهر و همچنین سود سرمایه گذاری طبقه بندی شده که بالغ بر 1862 میلیارد تومان حجم سرمایه گذاری این پروژه ها و 5600 تعداد سهم اشتغال ایجاد شده در افق اجرای این برنامه می باشد که بیانگر شرایطی مساعد و بهینه جهت جذب و مشارکت بخش خصوصی می باشد.  

امید است نتایج اقدامات مذکور باعث ایجاد رفاه نسبی برای شهروندان و همچنین ایجاد پیشرفت روزافزون و درآمد پایدار برای مدیریت شهری شهر تیران را در بر داشته باشد.

طراحی باغ بهارخسرو با هدف احیاء الگوی باغ ایرانی

طراحی باغ بهارخسرو با هدف احیاء الگوی باغ ایرانی

طراحی باغ و کوشک میانی آن با الهام از الگوی باغ ایرانی ساسانی تهیه گردیده است.

کوشک میانی با زیربنای 1200 متر مربع در سه طبقه شامل کارگاه های آموزشی، فضای کار اشتراکی، کتابخانه، سالن اجتماعات و کافه رستوران می باشد. رواق پیرامونی با مساحت 2000 متر مربع در یک طبقه شامل مکانی برای برگزاری نمایشگاه موقت و بام آن به عنوان منظرگاه مشرف به باغ میانی است و فضای سبز باغ شامل گیاهان مثمر و زینتی به مساحت 10936 متر مربع پیرامون کوشک را فراگرفته است.

مشاور با بررسی دقیق فولادشهر به عنوان بستر طراحی باغ، نیاز های شهر، بعد جمعیتی و سنی در صدد ایجاد و طراحی فضایی مناسب برای همه اقشار ساکن در شهر نمود.

با توجه به فقدان فضای سبز و فضای شهری مناسب در فولاد شهر و سکونت قشرجوان با قومیت های مختلف در این شهر و عدم وجود فضای چند منظوره با کیفیت و در خورشهر، مشاور علاوه بر احیای الگوی باغ سازی ایرانی و با توجه به نیازهای شهر و قشرجوان به عنوان جامعه هدف، اقدام به طراحی نمود و باغ بهارخسرو به عنوان فضای شهری به منظور افزایش مشارکت اجتماعی ساکنان فولادشهر در اختیار این شهر قرار گرفت.

پروژه باغ بهارخسرو فولادشهر در بهمن ماه 1399 به تایید و تصویب کارفرما رسید و کلنگ آغاز پروژه در سال 1400 به زمین زده خواهد شد.

کارفرما : شرکت عمران شهرجدید فولادشهر
موقعیت : فولادشهر
مساحت پروژه : 2/5 هکتار
کاربری : فرهنگی – آموزشی
سال طراحی پروژه : 1399

باغ بهار خسرو

کار فرما : شرکت عمران شهر فولاد شهر

موقعیت : فولاد شهر، اصفهان

طرح باغ های ایرانی و ساختمان های آن ، آمیزه ای از سبک معماری و باغ سازی ایرانی در طول تاریخ و متناسب با جغرافیای مکان قرارگیری آن ها است.

باغ ایرانی مزین به تناسبات و رعایت مقیاس انسانی، برخوردار از حرمت و محرمیت ، منزه از بیهودگی و افراط و تفریط، موظف به کارایی و سوددهی، مساعد به قناعت و صرفه جویی و مجهز به پایداری است.

باغ ایرانی فولاد شهر در زمینی به مساحت 2/5 هکتار ، در برزن دوم این شهر طراحی گردیده است. الگوی شکل گیری باغ با توجه به تناسبات و نیاز های کارفرما به صورت کوشک میانی و دارای چهار ورودی در چهار طرف سایت می باشد. ایده اولیه طراحی این باغ، فرش بهارستان و یا بهار خسرو است. براساس متون تاریخی از جمله تاریخ طبری، فرش بهارستان بزرگترین و زیباترین فرش از فرش های کاخ تیسفون است که تالار بار عام کاخ خسرو را مفروش و مزین کرده بود.

کوشک مرکزی سایت دارای کاربری فرهنگی – آموزشی به همراه کاربری پذیرایی با زیربنای 1200 متر مربع در سه طبقه و یک رواق پیرامونی به مساحت 1923 متر مربع در یک طبقه طراحی شده است. فضای سبز باغ شامل گیاهان مثمر و زینتی با مساحت 10936 متر مربع پیرامون کوشک را فراگرفته است.