مجتمع گردشگری حس خوب زندگی

مجتمع گردشگری حس خوب زندگی

این پروژه در استان اصفهان، شهرستان لنجان و در شهر باغبادران واقع گردیده است. مطالعات و طراحی این مجتمع با وسعتی بالغ بر 3/5 هکتار در بهار سال 1400 از سوی سرمایه‌گذار “بخش خصوصی” به “مهندسین مشاور نقش و اندیشه مبنا” واگذار گردید.

با توجه به چالش های موجود در سایت، مطالعات ژئوتکنیک بستر پروژه با همکاری مهندسین مشاور زمین فن آوران تهیه گردید.

پس از انجام مطالعات و ارایه نظام کاربری پیشنهادی طرح در جلسه کمیته فنی اداره کل میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان اصفهان طرح دفاع و مورد تصویب و در دستور کار کارگروه گردشگری استان قرار گرفت.

جلسه کارگروه گردشگری استان با حضور مدیران کل دستگاه­های ذیربط مورخ 10/07/1400 برگزار گردید، پس از ارایه طرح توسط مشاور؛ کلیات طرح مورد تصویب قرار گرفت.

مجتمع گردشگری باغستان گلدشت (باغ گلابی)

مجتمع گردشگری باغستان گلدشت (باغ گلابی)

این پروژه در استان اصفهان، شهرستان نجف آباد و در شهر گلدشت واقع گردیده است. مطالعات و طراحی این مجتمع با وسعتی بالغ بر 26 هکتار در بهار سال 1400 از سوی سرمایه‌گذار “بخش خصوصی” به “مهندسین مشاور نقش و اندیشه مبنا” واگذار گردید.

پس از انجام مطالعات و ارایه نظام کاربری پیشنهادی طرح در کمیسیون تبصره یک ماده یک سازمان جهاد کشاورزی استان ارائه و تصویب گردید. سپس در جلسه کمیته فنی اداره کل میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان اصفهان طرح دفاع و مورد تصویب و در دستور کار کارگروه گردشگری استان قرار گرفت.

جلسه کارگروه گردشگری استان با حضور مدیران کل دستگاه­های ذیربط مورخ 17/06/1400 برگزار گردید، پس از ارایه طرح توسط مشاور؛ کلیات طرح مورد تصویب قرار گرفت.

شناسایی و معرفی فرصت های سرمایه گذاری شهر بهارستان

شناسایی و معرفی فرصت های سرمایه گذاری شهر بهارستان

رشد شتاب‌زده و بی‌رویه شهرها به علت افزایش سریع جمعیت باعث ناپایداری در حوزه ارائه خدمات شهری شده و می‌شود. از الزامات دستیابی به توسعه پایدار شهری، مدیریت یکپارچه و وجود منابع درآمدی پایدار است. برخورداری از نظام درآمدی پایدار، یکی از عناصر مهمی است که مدیریت شهری را در انجام مأموریت‌ها موفق می‌کند تا در سایه آن بتواند به نیازها و انتظارات شهروندان در اداره امور شهر پاسخ دهد.

عدم برخورداری از منابع درآمدی پایدار، برنامه‌ریزی مالی و بودجه‌ای شهرداری‌ها را مختل می‌کند و با این روند منابع درآمدی فعلی جواب گوی هزینه‌های رو به افزایش شهرداری‌ها در سال‌های آتی نخواهد بود. در ایران با توجه به خودکفا بودن شهرداری‌ها در تأمین منابع مالی، یکی از دغدغه‌های اصلی مدیران در شهرداری‌ها چگونگی تأمین منابع مالی پایدار است. فروش مستقیم خدمت، اخذ مالیات محلی، کمک‌های دولتی، وام و استقراض ازجمله ساده‌ترین و سهل‌الوصول‌ترین روش‌های کسب درآمد مدیریت شهری است. می‌توان گفت ترکیب بهینه منابع مالی شهرداری‌ها مجموعه‌ای از فروش کالا و خدمات شهری، انواع مالیات و عوارض و کمک‌های مالی دولت است. در حال حاضر بیشترین منبع درآمدی شهرداری‌ها از حوزه زمین و ساختمان تأمین می‌شود و کمک‌های دولتی میزان خیلی کمی را تشکیل می‌دهد.

بر همین اساس مدیریت شهری بهارستان در زمستان سال 1399؛ به‌وسیله مهندسین مشاور نقش و اندیشه مبنا؛ اقدام به تهیه برنامه ساختاری – راهبردی خود جهت تعیین اولویت‌های سرمایه‌گذاری محدوده و حریم شهر بهارستان نمود و با تلاش جهت پررنگ‌تر نمودن نقش شهر بهارستان در منطقه و استان؛ 28 پکیج سرمایه‌گذاری در 4 حوزه کلان سرمایه‌گذاری (بهداشت و درمان، فراغتی- فرهنگی، خدمات شهری، صنعت و انرژی) برنامه‌ریزی و در قالب بسته‌های دارای امتیاز و اولویت جهت معرفی به سرمایه‌گذاران تدوین نمود.

در نهایت در تاریخ ۱۴۰۰/۰۵/۱۳ ، با حضور جمعی از مسئولین محترم استان و شهر بهارستان آیین رونمایی از سه پروژه بزرگ از جمله پروژه ی فرصتهای سرمایه گذاری شهر بهارستان صورت گرفت. از آنجا که برنامه ریزی و هدف گذاری برای درآمد پایدار شهرداری از اهم فعالیتهای اجرایی، مدیریتی شهرداری می باشد و تواما پویایی و نشاط عمومی شهروندان و توسعه هدفمند شهرداری را در یک فرایند همسو با استفاده از سرمایه بخش خصوصی پای بند به اصول تعهدات اجتماعی و عمران و آبادانی شهر، موجب شد تا طرح اطلس ۲۸ فرصتهای سرمایه گذاری با همکاری شهرداری بهارستان و شرکت عمران شهر بهارستان توسط شرکت مهندسین مشاور نقش و اندیشه مبنا تهیه گردد.

رونمایی از اطلس فرصتهای سرمایه گذاری شهر بهارستان

رونمایی از اطلس فرصتهای سرمایه گذاری شهر بهارستان

آیین رونمایی از سه پروژه بزرگ فرصتهای سرمایه گذاری شهر بهارستان صورت گرفت. طرح اطلس 28 فرصتهای سرمایه گذاری با همکاری شهرداری بهارستان و شرکت عمران شهر بهارستان توسط شرکت مهندسین مشاور نقش و اندیشه مبنا تهیه گردد.

در ایامی که مزین به اهل بیت نبوت و امامت بود و مصادف با اعیاد غدیر و قربان و در روز مباهله برابر با ۱۴۰۰/۰۵/۱۳ ، و با حضور جمعی از مسئولین محترم استان و شهر بهارستان آیین رونمایی از سه پروژه بزرگ فرصتهای سرمایه گذاری شهر بهارستان صورت گرفت. از آنجا که برنامه ریزی و هدف گذاری برای درآمد پایدار شهرداری از اهم فعالیتهای اجرایی، مدیریتی شهرداری می باشد و تواما پویایی و نشاط عمومی شهروندان و توسعه هدفمند شهرداری را در یک فرایند همسو با استفاده از سرمایه بخش خصوصی پای بند به اصول تعهدات اجتماعی و عمران و آبادانی شهر، موجب شد تا طرح اطلس ۲۸ فرصتهای سرمایه گذاری با همکاری شهرداری بهارستان و شرکت عمران شهر بهارستان توسط شرکت مهندسین مشاور نقش و اندیشه مبنا تهیه گردد. در این راستا و با لحاظ دو رویکرد تامین نیازهای شهری بهارستان و شهروندان و همچنین تحقق پذیری پروژه های متنوع و در چهار حوزه بهداشت درمان – فرهنگی و فرغتی – خدمات شهری و صنعت انرژی، پس از طی کردن مراحل قانونی قرارداد و… جلسات متعدد مدیریتی و کارشناسی نتیجه طرح فرصتهای سرمایه گذاری بالغ بر ۲۸ بسته سرمایه گذاری؛ تدوین و ارایه شد.

جلسه طرح بازآفرینی محلات و محدوده های ناکارآمد شهر شاهین شهر

جلسه طرح بازآفرینی محلات و محدوده های ناکارآمد شهر شاهین شهر

جلسه طرح بازآفرینی محلات و محدوده های ناکارآمد شهر شاهین شهر، اعضای ستاد بازآفرینی شهرستان شاهین شهر و میمه در تاریخ 09/12/99 تشکیل و پس از ارائه جامع و کامل از سوی مشاور تهیه کننده طرح مورد تصویب قرار گرفت.

بازآفرینی شهری، تفکری برای توسعه درونزای شهر است که باید متضمن نوسازی اجتماعی و محلی ساکنان شهر بوده و با مشارکت مردم صورت پذیرد. بنابراین، بازآفرینی پایدار، اقدامی فراتر از نوسازی فیزیکی است. اهداف اینگونه از توسعه پایدار با توافق اجتماعی، پایداری اقتصادی و بهبود کالبدی در یک پروژه بازآفرینی شهری قابل دست یافتن است. در برخی موارد جوامع محلی و محله ها، در مواقعی اقتصاد شهری و گاهی هم زیرساخت‌های فیزیکی و تجاری شهر نوسازی می‌شوند. به علاوه، حرکت هایی نیز به سمت بازاریابی فضاهای شهری وجود داشته که در آنها هدف، تغییر وجهه شهر است.

شهر شاهین شهر علی رغم آنکه در زمره شهرهای جدید کشور قرار دارد، به دلیل عدم کارایی در سطوح مختلف خدمات‌‎رسانی و همچنین برخی ابعاد و شاخص‌های پایداری، کیفیت زیستی پایینی را در برخی نقاط شهر تجربه می‌کند. از این رو مدیریت شهری شاهین شهر برآن است تا با مطالعه جامع تمامی شاخص ها و ابعاد شهرهای پایدار، محلات نیازمند بازآفرینی را شناسایی و راهکارهایی را در راستای جلوگیری از روند موجود و بهبود شرایط زیستی ساکنان فرآهم آورد.

مطابق با چارچوب و شیوه نامه تدوین شده برای تهیه طرح های بازآفرینی، طرح حاضر به مطالعه و بررسی مرحله اول که شامل دو بخش مطالعات شهرنگر و شناسایی محدوده‌ها و محلات نیازمند بازآفرینی در شهر شاهین شهر و همچنین تهیه سند چارچوب برنامه‌ریزی برای گونه‌های شناسایی شده نیازمند بازآفرینی، پرداخته است؛ که حاصل آن دو جلد گزارش مربوط به بخش اول و دوم طرح می باشد که در آن تاریخ تقدیم شهرداری محترم شهر قرار گرفت. امید است این اقدامات مقدمه ای برای ادامه مسیر بازآفرینی شهر شاهین شهر را فراهم آورد و در گام بعدی با ورود به مرحله دوم طرح بازآفرینی، ارتقاء کیفیت زندگی برای تمامی محلات و نواحی شهر، رفاه نسبی برای شهروندان و همچنین پیشرفت روزافزون برای مدیریت شهری شهر شاهین شهر فراهم شود.

پروژه فرصت های سرمایه‌گذاری شهر تیران

پروژه فرصت های سرمایه‌گذاری شهر تیران

جلسه شورای سرمایه‌گذاری شهر تیران با حضور شهردار محترم وقت، جناب آقای مهندس حسن شفیعی، اعضای محترم شورای شهر تیران و اعضای محترم هیئت عالی سرمایه گذاری و معاونت شهرسازی شهرداری تیران در تاریخ 29/09/99 تشکیل و پس از ارائه جامع و کامل از سوی مشاور تهیه کننده طرح مورد تصویب قرار گرفت.

در ارتباط با اهمیت تهیه این طرح می توان اذعان کرد که شهر تیران به عنوان مرکز شهرستان تیران وکرون یکی از مناطق مستعد سرمایه گذاری در عرص ههای مختلف در غرب استان اصفهان است. در تیران، قدمت تاریخی شهر، طبیعت و فرهنگ بومی مردم به یکدیگر گره خورده است. پتانسیل های اصلی شهر در حوزه کشاورزی، تیران را به یکی از قطب های کشاورزی غرب استان مبدل کرده است. همچنین وجود مراکز و شهرک های صنعتی همچون شهرک صنعتی تیران و رضوانشهر، اهمیت نقش این شهر را در حوزه صنعت نمایان می کند.  به علاوه قدمت دیرینه شهر و وجود آثار واجد ارزش تاریخی مهر قطعی بر فرهنگ، تاریخ و تمدن شهر تیران است که می تواند به تقویت نقش گردشگری شهر منجر شود.

با توجه به ظرفیت های متنوع شهر تیران در حوزه های مختلف، طرح مذکور با رویکرد راهبردی-ساختاری و عملیاتی در جهت پر کردن خلاء یک برنامه مدون و کارشناسی و بهره‌برداری حداکثری از داشته های شهر و رونق صنعت گردشگری در قالب یک کتابچه مدون به عنوان سند سرمایه گذاری شهر تهیه و تقدیم مدیریت شهری گردید.

این کتابچه که تدوین آن از اردیبهشت ماه سال 1399 تدوین آن آغاز گردید، قابلیتها و مزیتهای رقابتی شهر تیران را به تصویر کشیده است و در برنامه سرمایه گذاری آن حدود  35  بسته سرمایه گذاری در ابعاد مختلف گردشگری- تفریحی، کشاورزی، تجاری – خدماتی، کارآفرینی و تجارت الکترونیک تهیه و با اولویت های نیاز شهر و همچنین سود سرمایه گذاری طبقه بندی شده که بالغ بر 1862 میلیارد تومان حجم سرمایه گذاری این پروژه ها و 5600 تعداد سهم اشتغال ایجاد شده در افق اجرای این برنامه می باشد که بیانگر شرایطی مساعد و بهینه جهت جذب و مشارکت بخش خصوصی می باشد.  

امید است نتایج اقدامات مذکور باعث ایجاد رفاه نسبی برای شهروندان و همچنین ایجاد پیشرفت روزافزون و درآمد پایدار برای مدیریت شهری شهر تیران را در بر داشته باشد.

طراحی باغ بهارخسرو با هدف احیاء الگوی باغ ایرانی

طراحی باغ بهارخسرو با هدف احیاء الگوی باغ ایرانی

طراحی باغ و کوشک میانی آن با الهام از الگوی باغ ایرانی ساسانی تهیه گردیده است.

کوشک میانی با زیربنای 1200 متر مربع در سه طبقه شامل کارگاه های آموزشی، فضای کار اشتراکی، کتابخانه، سالن اجتماعات و کافه رستوران می باشد. رواق پیرامونی با مساحت 2000 متر مربع در یک طبقه شامل مکانی برای برگزاری نمایشگاه موقت و بام آن به عنوان منظرگاه مشرف به باغ میانی است و فضای سبز باغ شامل گیاهان مثمر و زینتی به مساحت 10936 متر مربع پیرامون کوشک را فراگرفته است.

مشاور با بررسی دقیق فولادشهر به عنوان بستر طراحی باغ، نیاز های شهر، بعد جمعیتی و سنی در صدد ایجاد و طراحی فضایی مناسب برای همه اقشار ساکن در شهر نمود.

با توجه به فقدان فضای سبز و فضای شهری مناسب در فولاد شهر و سکونت قشرجوان با قومیت های مختلف در این شهر و عدم وجود فضای چند منظوره با کیفیت و در خورشهر، مشاور علاوه بر احیای الگوی باغ سازی ایرانی و با توجه به نیازهای شهر و قشرجوان به عنوان جامعه هدف، اقدام به طراحی نمود و باغ بهارخسرو به عنوان فضای شهری به منظور افزایش مشارکت اجتماعی ساکنان فولادشهر در اختیار این شهر قرار گرفت.

پروژه باغ بهارخسرو فولادشهر در بهمن ماه 1399 به تایید و تصویب کارفرما رسید و کلنگ آغاز پروژه در سال 1400 به زمین زده خواهد شد.

کارفرما : شرکت عمران شهرجدید فولادشهر
موقعیت : فولادشهر
مساحت پروژه : 2/5 هکتار
کاربری : فرهنگی – آموزشی
سال طراحی پروژه : 1399

باززنده سازی کارخانه پشم هرند با رویکرد حفظ میراث صنعتی (شامل کاربری های فرهنگی ، گردشگری و فضای باز شهری)

باززنده سازی کارخانه پشم هرند با رویکرد حفظ میراث صنعتی (شامل کاربری های فرهنگی ، گردشگری و فضای باز شهری)

طرح احیاء و باز زنده سازی کارخانه پشم هرند بر مبنای حفظ ساختار و کالبد به جا مانده از مجموعه، به عنوان میراث صنعتی در مهندسین مشاور نقش و اندیشه مبنا تهیه گردید.

سازمان یونسکو در سال 2013 منشوری تحت عنوان میراث صنایع را مصوب نمود و گسترش و نگهداری تمامی کارگاه ها ، کارخانه ها ، معادن و انبار های واجد ارزش را در دستور کار خود قرار داد و عنوان میراث صنعتی را برای آن برگزید و اماکن صنعتی را نقطه عطفی در تاریخ یک کشور و منطقه بیان نمود . حفظ ساختار و کالبد بخش های تاریخی ، رعایت سیما و منظر کارخانه و حفظ ماشین آلات به جا مانده از کارخانه از جمله رویکرد های طراحی و مواجهه با کارخانه پشم هرند بوده است . در طرح پیشنهادی مشاور ، محوطه کارخانه با توجه به اثر ماندگار در زندگی اهالی شهر هرند به عنوان یک فضای شهری تعریف گردید و کاربری پذیرایی – اقامتی و ورزشی به صورت حوزه های کلان طراحی گردید .

فعالیت کارخانه از سال 1343 تا 1388 می باشد . مساحت کل زمین کارخانه 3.3 هکتار و مساحت زیربنای سالن اصلی کارخانه پشم ، قریب به 1000 متر میباشد . زنده نگهداشتن خاطره فضا به عنوان مهم ترین هدف در روند بازسازی پروژه  مورد توجه بوده است .

تهیه و تصویب طرح گردشگری و سند سرمایه گذاری (شامل شناسایی و معرفی بسته های سرمایه گذاری) شهر سین

تهیه و تصویب طرح گردشگری و سند سرمایه گذاری (شامل شناسایی و معرفی بسته های سرمایه گذاری) شهر سین

کارفرما: شهرداری شهر سین

تاریخ تصویب طرح:1398

در شهر سین با تکیه بر اطلاعات حاصل از شناخت شهر، تحلیل داده‌ها، تعیین بازار هدف و مزیت‌های رقابتی شهر 21 فرصت در چهار حوزه: خدمات شهری، تفریحی-گردشگری، کشاورزی و صنعتی شناسایی و تحلیل های مالی اقتصادی در خصوص هر یک از این فرصت ها صورت پذیرفت.

این چهار حوزه به لحاظ فعالیتی با یکدیگر همپوشانی دارند و تقویت و رشد یک حوزه هم در سطح کلان بر اقتصاد شهر مؤثر است و هم در عمل زمینه را برای رشد و جذب سرمایه در حوزه دیگر فراهم می آورد.

از 21 فرصت پیشنهادشده در شهر سین 13 فرصت در زمینه گردشگری، 2 فرصت در زمینه صنعت، 2 فرصت در زمینه

کشاورزی و 4 فرصت در زمینه خدمات شهری پیشنهاد شده است.