جلسه طرح بازآفرینی محلات و محدوده های ناکارآمد شهر شاهین شهر

جلسه طرح بازآفرینی محلات و محدوده های ناکارآمد شهر شاهین شهر

جلسه طرح بازآفرینی محلات و محدوده های ناکارآمد شهر شاهین شهر، اعضای ستاد بازآفرینی شهرستان شاهین شهر و میمه در تاریخ 09/12/99 تشکیل و پس از ارائه جامع و کامل از سوی مشاور تهیه کننده طرح مورد تصویب قرار گرفت.

بازآفرینی شهری، تفکری برای توسعه درونزای شهر است که باید متضمن نوسازی اجتماعی و محلی ساکنان شهر بوده و با مشارکت مردم صورت پذیرد. بنابراین، بازآفرینی پایدار، اقدامی فراتر از نوسازی فیزیکی است. اهداف اینگونه از توسعه پایدار با توافق اجتماعی، پایداری اقتصادی و بهبود کالبدی در یک پروژه بازآفرینی شهری قابل دست یافتن است. در برخی موارد جوامع محلی و محله ها، در مواقعی اقتصاد شهری و گاهی هم زیرساخت‌های فیزیکی و تجاری شهر نوسازی می‌شوند. به علاوه، حرکت هایی نیز به سمت بازاریابی فضاهای شهری وجود داشته که در آنها هدف، تغییر وجهه شهر است.

شهر شاهین شهر علی رغم آنکه در زمره شهرهای جدید کشور قرار دارد، به دلیل عدم کارایی در سطوح مختلف خدمات‌‎رسانی و همچنین برخی ابعاد و شاخص‌های پایداری، کیفیت زیستی پایینی را در برخی نقاط شهر تجربه می‌کند. از این رو مدیریت شهری شاهین شهر برآن است تا با مطالعه جامع تمامی شاخص ها و ابعاد شهرهای پایدار، محلات نیازمند بازآفرینی را شناسایی و راهکارهایی را در راستای جلوگیری از روند موجود و بهبود شرایط زیستی ساکنان فرآهم آورد.

مطابق با چارچوب و شیوه نامه تدوین شده برای تهیه طرح های بازآفرینی، طرح حاضر به مطالعه و بررسی مرحله اول که شامل دو بخش مطالعات شهرنگر و شناسایی محدوده‌ها و محلات نیازمند بازآفرینی در شهر شاهین شهر و همچنین تهیه سند چارچوب برنامه‌ریزی برای گونه‌های شناسایی شده نیازمند بازآفرینی، پرداخته است؛ که حاصل آن دو جلد گزارش مربوط به بخش اول و دوم طرح می باشد که در آن تاریخ تقدیم شهرداری محترم شهر قرار گرفت. امید است این اقدامات مقدمه ای برای ادامه مسیر بازآفرینی شهر شاهین شهر را فراهم آورد و در گام بعدی با ورود به مرحله دوم طرح بازآفرینی، ارتقاء کیفیت زندگی برای تمامی محلات و نواحی شهر، رفاه نسبی برای شهروندان و همچنین پیشرفت روزافزون برای مدیریت شهری شهر شاهین شهر فراهم شود.

پروژه فرصت های سرمایه‌گذاری شهر تیران

پروژه فرصت های سرمایه‌گذاری شهر تیران

جلسه شورای سرمایه‌گذاری شهر تیران با حضور شهردار محترم وقت، جناب آقای مهندس حسن شفیعی، اعضای محترم شورای شهر تیران و اعضای محترم هیئت عالی سرمایه گذاری و معاونت شهرسازی شهرداری تیران در تاریخ 29/09/99 تشکیل و پس از ارائه جامع و کامل از سوی مشاور تهیه کننده طرح مورد تصویب قرار گرفت.

در ارتباط با اهمیت تهیه این طرح می توان اذعان کرد که شهر تیران به عنوان مرکز شهرستان تیران وکرون یکی از مناطق مستعد سرمایه گذاری در عرص ههای مختلف در غرب استان اصفهان است. در تیران، قدمت تاریخی شهر، طبیعت و فرهنگ بومی مردم به یکدیگر گره خورده است. پتانسیل های اصلی شهر در حوزه کشاورزی، تیران را به یکی از قطب های کشاورزی غرب استان مبدل کرده است. همچنین وجود مراکز و شهرک های صنعتی همچون شهرک صنعتی تیران و رضوانشهر، اهمیت نقش این شهر را در حوزه صنعت نمایان می کند.  به علاوه قدمت دیرینه شهر و وجود آثار واجد ارزش تاریخی مهر قطعی بر فرهنگ، تاریخ و تمدن شهر تیران است که می تواند به تقویت نقش گردشگری شهر منجر شود.

با توجه به ظرفیت های متنوع شهر تیران در حوزه های مختلف، طرح مذکور با رویکرد راهبردی-ساختاری و عملیاتی در جهت پر کردن خلاء یک برنامه مدون و کارشناسی و بهره‌برداری حداکثری از داشته های شهر و رونق صنعت گردشگری در قالب یک کتابچه مدون به عنوان سند سرمایه گذاری شهر تهیه و تقدیم مدیریت شهری گردید.

این کتابچه که تدوین آن از اردیبهشت ماه سال 1399 تدوین آن آغاز گردید، قابلیتها و مزیتهای رقابتی شهر تیران را به تصویر کشیده است و در برنامه سرمایه گذاری آن حدود  35  بسته سرمایه گذاری در ابعاد مختلف گردشگری- تفریحی، کشاورزی، تجاری – خدماتی، کارآفرینی و تجارت الکترونیک تهیه و با اولویت های نیاز شهر و همچنین سود سرمایه گذاری طبقه بندی شده که بالغ بر 1862 میلیارد تومان حجم سرمایه گذاری این پروژه ها و 5600 تعداد سهم اشتغال ایجاد شده در افق اجرای این برنامه می باشد که بیانگر شرایطی مساعد و بهینه جهت جذب و مشارکت بخش خصوصی می باشد.  

امید است نتایج اقدامات مذکور باعث ایجاد رفاه نسبی برای شهروندان و همچنین ایجاد پیشرفت روزافزون و درآمد پایدار برای مدیریت شهری شهر تیران را در بر داشته باشد.

طراحی باغ بهارخسرو با هدف احیاء الگوی باغ ایرانی

طراحی باغ بهارخسرو با هدف احیاء الگوی باغ ایرانی

طراحی باغ و کوشک میانی آن با الهام از الگوی باغ ایرانی ساسانی تهیه گردیده است.

کوشک میانی با زیربنای 1200 متر مربع در سه طبقه شامل کارگاه های آموزشی، فضای کار اشتراکی، کتابخانه، سالن اجتماعات و کافه رستوران می باشد. رواق پیرامونی با مساحت 2000 متر مربع در یک طبقه شامل مکانی برای برگزاری نمایشگاه موقت و بام آن به عنوان منظرگاه مشرف به باغ میانی است و فضای سبز باغ شامل گیاهان مثمر و زینتی به مساحت 10936 متر مربع پیرامون کوشک را فراگرفته است.

مشاور با بررسی دقیق فولادشهر به عنوان بستر طراحی باغ، نیاز های شهر، بعد جمعیتی و سنی در صدد ایجاد و طراحی فضایی مناسب برای همه اقشار ساکن در شهر نمود.

با توجه به فقدان فضای سبز و فضای شهری مناسب در فولاد شهر و سکونت قشرجوان با قومیت های مختلف در این شهر و عدم وجود فضای چند منظوره با کیفیت و در خورشهر، مشاور علاوه بر احیای الگوی باغ سازی ایرانی و با توجه به نیازهای شهر و قشرجوان به عنوان جامعه هدف، اقدام به طراحی نمود و باغ بهارخسرو به عنوان فضای شهری به منظور افزایش مشارکت اجتماعی ساکنان فولادشهر در اختیار این شهر قرار گرفت.

پروژه باغ بهارخسرو فولادشهر در بهمن ماه 1399 به تایید و تصویب کارفرما رسید و کلنگ آغاز پروژه در سال 1400 به زمین زده خواهد شد.

کارفرما : شرکت عمران شهرجدید فولادشهر
موقعیت : فولادشهر
مساحت پروژه : 2/5 هکتار
کاربری : فرهنگی – آموزشی
سال طراحی پروژه : 1399

باززنده سازی کارخانه پشم هرند با رویکرد حفظ میراث صنعتی (شامل کاربری های فرهنگی ، گردشگری و فضای باز شهری)

باززنده سازی کارخانه پشم هرند با رویکرد حفظ میراث صنعتی (شامل کاربری های فرهنگی ، گردشگری و فضای باز شهری)

طرح احیاء و باز زنده سازی کارخانه پشم هرند بر مبنای حفظ ساختار و کالبد به جا مانده از مجموعه، به عنوان میراث صنعتی در مهندسین مشاور نقش و اندیشه مبنا تهیه گردید.

سازمان یونسکو در سال 2013 منشوری تحت عنوان میراث صنایع را مصوب نمود و گسترش و نگهداری تمامی کارگاه ها ، کارخانه ها ، معادن و انبار های واجد ارزش را در دستور کار خود قرار داد و عنوان میراث صنعتی را برای آن برگزید و اماکن صنعتی را نقطه عطفی در تاریخ یک کشور و منطقه بیان نمود . حفظ ساختار و کالبد بخش های تاریخی ، رعایت سیما و منظر کارخانه و حفظ ماشین آلات به جا مانده از کارخانه از جمله رویکرد های طراحی و مواجهه با کارخانه پشم هرند بوده است . در طرح پیشنهادی مشاور ، محوطه کارخانه با توجه به اثر ماندگار در زندگی اهالی شهر هرند به عنوان یک فضای شهری تعریف گردید و کاربری پذیرایی – اقامتی و ورزشی به صورت حوزه های کلان طراحی گردید .

فعالیت کارخانه از سال 1343 تا 1388 می باشد . مساحت کل زمین کارخانه 3.3 هکتار و مساحت زیربنای سالن اصلی کارخانه پشم ، قریب به 1000 متر میباشد . زنده نگهداشتن خاطره فضا به عنوان مهم ترین هدف در روند بازسازی پروژه  مورد توجه بوده است .

تهیه و تصویب طرح گردشگری و سند سرمایه گذاری (شامل شناسایی و معرفی بسته های سرمایه گذاری) شهر سین

تهیه و تصویب طرح گردشگری و سند سرمایه گذاری (شامل شناسایی و معرفی بسته های سرمایه گذاری) شهر سین

کارفرما: شهرداری شهر سین

تاریخ تصویب طرح:1398

در شهر سین با تکیه بر اطلاعات حاصل از شناخت شهر، تحلیل داده‌ها، تعیین بازار هدف و مزیت‌های رقابتی شهر 21 فرصت در چهار حوزه: خدمات شهری، تفریحی-گردشگری، کشاورزی و صنعتی شناسایی و تحلیل های مالی اقتصادی در خصوص هر یک از این فرصت ها صورت پذیرفت.

این چهار حوزه به لحاظ فعالیتی با یکدیگر همپوشانی دارند و تقویت و رشد یک حوزه هم در سطح کلان بر اقتصاد شهر مؤثر است و هم در عمل زمینه را برای رشد و جذب سرمایه در حوزه دیگر فراهم می آورد.

از 21 فرصت پیشنهادشده در شهر سین 13 فرصت در زمینه گردشگری، 2 فرصت در زمینه صنعت، 2 فرصت در زمینه

کشاورزی و 4 فرصت در زمینه خدمات شهری پیشنهاد شده است.

تصویب طرح جامع گردشگری و فرصت های سرمایه گذاری شهرستان مبارکه (شامل 63 بسته سرمایه گذاری)

تصویب طرح جامع گردشگری و فرصت های سرمایه گذاری شهرستان مبارکه (شامل 63 بسته سرمایه گذاری)

طرح جامع گردشگری و فرصت های سرمایه گذاری شهرستان مبارکه با همت کارگروه سرمایه گذاری و گردشگری شهرداری های شهرستان مبارکه و با همکاری شرکت مهندسین مشاور نقش و اندیشه مبنا در سال 1398 تهیه و به تصویب رسید.

شهرستان مبارکه در منطقه ای قرار گرفته است که به دلیل وجود صنایع بزرگ کشور در آن در سطح ملی دارای اهمیت است خطوط ارتباطی چون خط راه آهن تهران جنوب، بزرگراه خلیج فارس، جاده مبارکه شهرضا، بزرگراه نجف آباد و بزرگراه فولاد (کار) موقعیت قرارگیری این شهرستان را در کنار دلایلی دیگری چون: تنوع منابع و پتانسيل‌هاي گردشگري (برخورداری از 132 جاذبه گردشگری (بر اساس برداشت مشاور) )، برخورداري از منابع تاريخي- فرهنگي (60 منبع شامل ارگ تاریخی نهچیر،بافت‌های واجد ارزش تاریخی و …)، وجود منابع و پتانسيل‎هاي طبيعي (16 منبع رودخانه زاینده رود، کوه کُلک، کوه قلعه بزی و …) برخورداری از عمده‌ترین پتانسیل‌های انسان‌ساخت در استان (30 جاذبه) پس از شهرستان اصفهان، برخورداری از 26 جاذبه مذهبی-فرهنگی (از جمله امامزاده طلحه و اسحاق، امامزاده عزالدین و …) و نیز قابليت توسعه گردشگري صنعتي، این شهرستان را به محدوده‌ای دارای پتانسیل برای توسعه صنعت گردشگری مبدل نموده‌است به نحوی که تنها نیازمند بسترسازی در جهت جذب سرمایه‌گذار است.

بر این اساس در این طرح با رویکرد راهبردی- ساختاری و با نگاه جامع و شهرستانی به صنعت گردشگری شهرستان مبارکه، نقش این شهرستان در صنعت گردشگری استان و کشور بازتعریف و با شناسایی بازارهای هدف گردشگری مدار گردشگری شهرستان در سه سطح ملی، منطقه ای و محلی ترسیم گردید. همچنین تعداد 63 بسته سرمایه گذاری بر پایه توسعه شش نوع گردشگری (فرهنگی- تاریخی، فرهنگی- بومی، فرهنگی- مذهبی، عامه پسند، اکوتوریسم و صنعتی) معرفی و به سرمایه گذار ارائه شد

در ادامه به منظور کاهش ریسک سرمایه‌گذار و نیز نزدیک نمودن پروژه های تعریف شده به اجرا و بهره برداری بررسی های مالی و اقتصادی بر روی پروژه‌های شاخص تعریف شده برای شهرستان انجام شد در این نوع تجزیه و تحلیل  سعی شد کلیه آیتم های مالی تاثیر گذار بر پروژه ها بالاخص در فضای حاکم بر اقتصاد امروز کشور و موارد مد نظر سرمایه‌گذاران چون برآورد میزان سرمایه گذاری، نرخ بازده داخلی، طول مدت بازگشت سرمایه، دوران ساخت و اشتغال در دوران ساخت و بهره برداری (به تفکیک) مورد بررسی کارشناسی قرار گرفته است.

تصویب 6 طرح مرحله اول و دوم آماده سازی (مسکونی، کارگاه مشاغل شهری و گردشگری)

تصویب 6 طرح مرحله اول و دوم آماده سازی (مسکونی، کارگاه مشاغل شهری و گردشگری)

کارفرما: اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان

آماده سازی زمین در حقیقت شهرسازی اجرایی است، یعنی آن‌چه در طرح های جامع و تفصیلی برای شهر و شهرنشینان اندیشیده و تدوین شده است، باید در آماده سازی زمین به مرحله اجرا در آید.

آماده سازی زمین برای سکونت، از سال ۱۳۶۴ به عنوان فعالیتی جدید، در روند برنامه ریزی شهری در ایران معمول شد. اما ماده ۴۱ آیین نامه زمین شهری مصوب ۶۶ آن را قانونی کرد. از این سال به بعد در پروژه‌های زمین و مسکن، آماده ساختن زمین باید طبق طرحی مشخص انجام می‌گرفت. این کار به عنوان فعالیتی رسمی، تعریف شده و در دستور کار وزارت مسکن و شهرسازی (راه و شهرسازی فعلی) قرار گرفت.

آماده سازی زمین ، تنها اجرای طرح های جامع و تفصیلی نیست، بلکه آمیزه ای است از قواعد تدوین شده پیشین و دیگر عواملی که از لحاظ برنامه ریزی شهری ، معماری و مهندسی ساختمان برای مناسب تر شدن محیط مسکونی،کارگاهی، گردشگری و … ضرورت دارد. در این کار توجه به ویژگی های اقلیمی و معیشتی، هم چنین خصوصیات زمین نقش اساسی دارند. مشاور نقش و اندیشه مبنا شش طرح آماده سازی با رویکردهای متنوع را از سال 1396 الی 1399 در دستور کار داشته و مصوب نموده است:

عنوان طرحمساحت(هکتار)تاریخ شروعتصویب
مجموعه گردشگری غرب سده لنجان381396/11/241397
سایت صنایع کارگاهی شهر زاینده رود601397/09/081398
سایت مسکونی شهر باغبادران401397/09/081398
سایت مسکونی شهر تیران17.11398/06/111399
سایت مسکونی شهر گلپایگان671398/06/111399
سایت مسکونی شهر کاشان301398/06/11
تصویب طرح جامع گردشگری، شناسایی و معرفی فرصت های سرمایه گذاری شهر گلپایگان

تصویب طرح جامع گردشگری، شناسایی و معرفی فرصت های سرمایه گذاری شهر گلپایگان

IMG-20200811-WA0003

در جلسه ای که در تاریخ چهاردهم مردادماه 1399 با حضور اعضای محترم شورای اسلامی شهر گلپایگان، شهردار و تعدادی از کارشناسان شهرداری گلپایگان در صحن شورای اسلامی شهر گلپایگان برگزار گردید، طرح جامع گردشگری شهر و سند سرمایه گذاری گلپایگان(بالغ بر 47 بسته سرمایه گذاری ) در محدوده و حریم شهر گلپایگان که در پنج حوزه اصلی گردشگری، تجاری-خدماتی، کشاورزی، صنعت و انرژی تهیه و تدوین شده بود، توسط مهندسین مشاور نقش و اندیشه مبنا ارائه گردید.

این سند سرمایه گذاری مصوبه شورای اسلامی شهر گلپایگان را اخذ نمود و در دستور کار شهرداری قرار گرفت و طی نامه شماره 2237/99 به اداره کل میراث فرهنگی استان اصفهان جهت معرفی به سرمایه گذاران و بهره برداری لازم از این سند در سطح استان ابلاغ گردید.

1520

راه اندازی و مدیریت کسب و کارهای خیابانی در شهر زرین‌شهر(آیین رونمایی از گاری نو)

راه اندازی و مدیریت کسب و کارهای خیابانی در شهر زرین‌شهر(آیین رونمایی از گاری نو)

“کارآفرینی شامل فرآیند جستجو و پیگیری فرصت و حداکثرسازی

ارزش ناشی از آن است. کارآفرینی تمایل به کار گروهی، خطرپذیری، ایجاد، هدایت،

اجرا، پیگیری ایده نوآوری به منظور حداکثرسازی ارزش حاصل از فرصت بدون توجه به

محدودیت مدل­ها، ساختار یا منابع موجود است.”

امروز یکی از بزرگترین دغدغه­های مدیریت شهری زرین‌شهر، وضعیت اقتصادی شهر می­باشد، رشد اقتصادی رابطه زیادی با ایجاد و بهبود زیرساخت­های اقتصادی و فضای کسب و کار آن شهر دارد. تعیین اهداف اقتصادی مناسب و انتخاب استراتژی­های هوشمندانه و تبدیل آن به برنامه های عملیاتی، بخش مهمی از این فرآیند می­باشد. ولی عامل دیگری که اهمیت بسزایی در دستیابی به این اهداف دارد، “توسعه و تسهیل فضای کسب و کار” می­باشد که ایجاد، حفظ و بهبود آن نقش مهمی در اهداف اقتصادی تعیین شده دارد.

در ایران کسب و کارهای خیابانی مبتنی بر دوچرخه و سه چرخه و موتور و ماشین، سابقه ای بیش از صد سال دارد و هنوز هم تعداد زیادی از بستنی فروش ها، فالوده فروش ها و یخ در بهشت فروش ها در خیابان های مرکزی تهران و شهرستان ها در گرمای تابستان مشاهده می شوند که  محصول خنک به مشتریان می دهند.

در هر کشوری متناسب با مقتضیات طبیعی و فرهنگی و سبک زندگی مردمان، کسب و کار های خیابانی رونق می گیرد. در ایران اما تمایل مردم به سمت قهوه به اندازه کشورهای غربی نبوده و بیشتر مردم  تمایل به خوردن غذاهای سنتی و نوشیدنی های ایرانی مانند خاک شیر، شربت تخم شربتی، شربت سکنجبین دارند و در کنار آن مصرف انواع آش­ها و باقالی مرسوم است.

براساس نیاز شهر؛ چرخ دستی مدرن و چندکاربری طراحی گردید که بتواند برای کاربری های مختلف از جمله تهیه و فروش غذا، فروش تولیدات خانگی از جمله گل و گیاه و … مورد استفاده قرار گیرد.

محور جانمایی و به کار گیری این چرخ دستی­ها با رویکرد توسعه و رونق کسب و کارهای خیابانی در فاز اول در بلوار مادر زرین شهر در تاریخ 22شهریور رونمایی و به کار گیری شد.

garino2  photo_۲۰۱۸-۰۸-۱۴_۱۱-۴۲-۵۱garino3