مجتمع تفریحی-گردشگری آونگ در استان اصفهان، شهر اردستان در فاصله بیست و پنج کیلومتری شمال شهرستان مهاباد به سمت کویر انتخاب گردیده است.
این منطقه نسبت به کمپ های کویر نوردی موجود در کشور به استان تهران و اصفهان نزدیک می باشد، که این موضوع می تواند باعث استقبال بیشتر مردم منطقه و پایتخت و همچنین گردشگرانی که از پایتخت به کشور وارد می شوند، باشد.
این مجتمع شامل کاربری های تفریحی (بالن- جایروکوپتر- شتر سواری و آفرود)، ورزشی (دوچرخه سواری- والیبال- فوتبال- بدمبنتون ساحلی و تیر اندازی با کمان)، آموزشی (رصدخانه و افلاک نما)، درمانی (کومه های نمکی و آسپا) می باشد.
موضوع اصلی پروژه حاضر طرح جامع سه بعدی (طراحی شهری) بلوار شهید بهشتی شاهین شهر است. این خیابان یکی از اصلی ترین خیابان های شمالی-جنوبی منطقه دو شاهین شهر محسوب می شود که با طولی در حدود 1.5 کیلومتر در حدفاصل میدان مسرور و میدان فاطمیه( شهرداری) ایفای نقش می نماید.
برنامه ریزی انجام مطالعات طرح جامع سه بعدی بلوار شهید بهشتی دارای دو بعد اصلی رویه ای و ماهوی است که در مولفه های تاریخی، حقوقی، اجتماعی، اقتصادی، عملکردی، زیبایی شناختی و زیست محیطی به انجام رسیده است. متد انجام این مطالعات چند بعدی، مبتنی بر روش ساختاری- راهبردی و طی فرآیند مشارکتی همه ذی نفعان و ذی نفوذان در دو سطح (حوزه بلافصل) و طراحی (حوزه مداخله) انجام گرفته است.
لازم به توضیح است که این پروژه دارای چند ویژگی خاص و منحصر به فرد به نسبت سایر پروژه های مشابه می باشد:
این محور (بلوار شهید بهشتی) به دلیل کاربری های آن (آموزشی در همه مقاطع)، ورزشی (ورزشگاه تختی)، اداری (شهرداری و مخابرات)، تجاری های خرد (کافه و رستوران و …) و موقعیت قرار گیری اش در شهر، نقش اقتصادی به خود گرفته است این در حالی است که در طرح بالادست مصوب (طرح تفصیلی) با نقش محلی پیشنهاد داده شده است.
بلوار شهید بهشتی از محور های هوشمند و اولیه شاهین شهر محسوب می شود که سبب شده پوشش گیاهی(درخت ها) از قدمت بالایی برخوردار باشند و در نتیجه هزینه اقتصادی و اجتماعی دخل و تصرف در آن ها در روند طراحی را بالا برده است.
برای دیدن انیمیشن طراحی شهری و طرح جامع سه بعدی خیابان شهید بهشتی شاهین شهر به لینک زیر مراجعه نمایید.
جنگ یکی از پیچیده ترین پدیدههای اجتماعی ست که نقش و تاثیر آن در شکل گیری تاریخ یک کشور بسیار مهم میباشد و به عنوان یک متغیر مهم در تحول حیات اجتماعی نقش بازی میکند.
تاثیر جنگ و لزوم انتقال تجربه به نسل های بعدی به منظور جلوگیری از شکاف نسل ها و آشنایی با تاریخ سرزمین، نیازمند حفظ آثار ملموس و ناملموسی است که از طریق ایجاد موزه صورت می گیرد.
موزه های جنگ یکی از پایدارترین میراثهای تلخ و عبرت انگیز و در برداشتی دیگر مقاومت دلیران یک کشور مورد تهاجم در برابر مهاجمان ستیزه جو می باشد.
ایجاد درک آزادانه، انتقال بار معنایی و مفاهیم فرهنگ ایثار و استقامت به نسل جدید (جاری و آتی)، هدف اصلی طراحی موزه ملی شهدای شاهین شهر می باشد.
این موزه با رویکرد نوین کالبدی و کارکردی مکانی است که با نگاه به گذشته و تاریخ یک ملت با استفاده از ابزار هنر سعی در انتقال حوادث، اتفاقات و فراز نشیب های زمان جنگ به نسل آینده را دارد.
سایت مورد نظر در شمال شهر و در جوار آزاد راه معلم و بهشت معصومه و در نزدیکی مجموعه هسا واقع شده است.
این طرح از لحاظ کارکردی در سه سطح شهر، ناحیه و منطقه پیش بینی شده است. مقیاس این طرح از لحاظ کالبدی( با تاکید برعملکرد چند منظوره) در گستره ای برابر 21667 متر مربع استقرار یافته و دارای زیر بنایی برابر 2795 مترمربع (با کاربریهای متنوع) است.
برای مشاهده انیمیشن این طرح موزه ملی شهدا و دفاع مقدس شاهین شهر به لینک زیر مراجعه نمایید:
ابنیه سنتی، یکی از مهمترین عوامل شناساندن فرهنگ و تمدن نیاکان هر قوم و ملتی است. از میان این آثار، بازار، یکی از اصلیترین اجزای تشکیلدهنده ساختار شهری و مرکز انجام تبادلات اجتماعی، اقتصادی و فرهنگی است. در واقع بازارها مکانی هستند که تبادلات اقتصادی، فرهنگی و اجتماعی در آنها صورت میگیرد و اهمیت دادن به چنین نهادهایی در شهرها دلیل نقشی است که این مکانها به عهده دارند و عملکردشان جوابگویی به نیازها و احتیاجات زندگی روزمره انسانها میباشد. متأسفانه در روند توسعه کالبدی در بسیاری از شهرهای تاریخی ایران به ساختار و شکل بافت تاریخی و سنتی شهر توجه کافی نشده و فضاهای تجاری جدید از جمله پاساژ، هایپر و… جایگزین آنها شدهاست. شهر نطنز از جمله شهرهای اصیل و با قدمت تاریخی است که مدیران شهری آن با درایتی مثال زدنی، پیگیر ایجاد راسته بازاری سنتی (تیمچه) با کالبد و کارکردی جذاب برای مخاطب هستند. این راسته بازار از دو جنبه واجد اهمیت است. نخست انتقال اصالت و رخنمون شهر نطنز به مخاطب جهت القاء ماهیت تاریخی و ریشهدار شهر و دوم تامین نیازهای کالایی و خدمات شهروندان و گردشگران بصورت منسجم و برنامهریزی شده. طراحی راسته بازار سنتی (تیمچه) با در نظر گیری الگوی معماری بومی و سنتی و منطبق با مقتضیات امروزی توسط مهندسین مشاور نقش و اندیشه مبنا صورت گرفتهاست.
زمین طرح تیمچه نطنز به مساحت 1685 مترمربع در محدوده راسته بازار موجود قرار گرفته است. محدوده مورد نظر از سمت شرق از گذر پشت بازار و از سمت غرب از راسته بازار موجود و همینطور از سمت شمال و جنوب از معابر فرعی موجود قابل دسترسی است.
این مجموعه در دوطبقه (زیرزمین و همکف) با زیربنای 1955 مترمربع طراحی شده است و شامل 71 واحد تجاری به مساحت 1183 مترمربع می باشد. در طرح مذکورسه حیاط با هدف ایجاد فضای باز جمعی، القای حس نشاط و سرزندگی به مجموعه و امکان دسترسی بهتر به واحدهای تجاری در راستای رعایت اصول معماری سنتی منطقه پیش بینی شده است.
برای مشاهدی انیمیشن طرح به لینک زیر مراجعه نمایید:
کارفرما: میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی استان اصفهان
مشاور: مهندسین مشاور نقش و اندیشه مبنا
سال: زمستان 1401
نیل به شایستگی و شهرگی در میزبانی گردشگران به عوامل متعددی وابسته است. اگرچه صنعت گردشگری به عنوان یکی از محورهای توسعه استان اصفهان قلمداد شده، اما همچنان بستر کارآمدی جهت جذب و راهبری سرمایه در صنعت گردشگری و رسیدن به شهرگی فراگیر در میزبانی برای اصفهان وجود ندارد.
برای قوام یک ساختار هدفمند و کارا در توسعه سرمایه گذاری گردشگری، استقرار مدیریت یکپارچه و کارآمد در تبیین، تغییر و اصلاح عوامل موثر درونی و بیرونی، بیش از پیش مورد نیاز می باشد.
در چند سال اخیر و فراخور مقیاس دانش و تجربه ی گردشگری در اصفهان، تلاشهایی در راستای توسعه گردشگری صورت پذیرفته اما دستاوردهای آن همچنان برای این خطه از ایران، ناکافی است. باتوجه به ماهیت فرابخشی صنعت گردشگری، بایسته است تا هم آیی و نقش آفرینی بازیگران اصلی و همچنین اعضای سازمان مدیریت مقصد گردشگری در اصفهان، بصورت منسجم و در یک راستا برای تحقق حکمروایی خوب صنعت گردشگری حرکت نمایند.
سند پیشرو بعنوان یک سند مقدماتی، برشی از ظرفیتها و فرصتهای گردشگری استان اصفهان جهت معرفی و جذب سرمایه می باشد که توسط مهندسین مشاور نقش و اندیشه مبنا تهیه و تبیین شده است و هم اکنون در دسترس دوستداران این صنعت قرار گرفته است. این سند به عنوان ابزاری کارا، بخشی از برنامه بلند مدت اداره کل میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی در شناسایی و تحلیل 100 فرصت سرمایه گذاری گردشگری استان اصفهان می باشد.
اراده و خواست حق تعالی بر آن شده تا بستری برای توسعه و رونق فراگیر آستان مقدس حضرت محمد هلال(ع)، مضاعف، فراهم آید. در سال 1399 به کارفرمایی شهرداری محترم آران و بیدگل و به مشاورت شرکت مهندسین مشاور نقش و اندیشه مبنا، فرایند شروع طرح موضعی آستان حضرت محمد هلال (ع) آغاز و این مطالعات در میانه 1401 به پایان رسیده است. در این طرح تلاش شد تا با کاربست دیدگاههای مختلف در ایجاد بهینه ترین کالبد و عملکرد، تأمین و تداوم حیات مطلوب این نقطه شهر آران و بیدگل به طریق مطلوبی محقق شود.
این طرح با حدود 72000 مترمربع آزاد سازی و حجم ساختمانی حدود 109069 مترمربع در چهار فاز اجرایی پیش بینی شده که منجر به حرکت بزرگ در متن شهر آران و بیدگل خواهد شد. متولیان این طرح با تامین مسائل فنی، اخذ مصوبات و مجوزات قانونی برآنند تا زمینه حضور موثر بخش خصوصی را فراهم آورده و زیر سایه توجه آن حضرت، در یک بازه زمانی 15 ساله پیاده¬سازی و اجرای کلیه پیش بینی های مندرج در طرح محقق گردد. کاربریهایی همچون فضای اقامتی متنوع، پذیرایی، فضای فرهنگی، اداری، آموزشی، فروشگاهی و همچنین زیرساختهای لازم همچون پارکینگ، فضای سبز و … ضمن تامین کلیه نیازهای ساکنان و شهروندان شهر آران و بیدگل، در نظر دارد با توسعه زیرساختها و ملزومات گردشگری مذهبی، بستر حضور مداوم و مطلوب زائران آن حضرت را ایجاد نماید.
برای مشاهده انیمیشن طرح موضعی آستان محمد هلال بن علی بن ابیطالب (ع)به لینک زیر مراجعه نمایید:
در این سند جهت معرفی فرصت های سرمایه گذاری شهر باغبادران به مفاهيم نظري، مباحث وضع موجود و نتايج تحليلي مبتني بر اصول تحليل هاي استراتژيک و کمي پرداخته شده و کليات دستاوردها، مأموريت، چشم انداز، ارزشهاي برنامه، اهداف و رئوس برنامه هاي عملیاتی ذکر می گردد.
نقطة عطف طرح “شناسایی فرصتهای سرمایه گذاری محدوده و حریم شهر باغبادران” بخشی است که به طرح ريزي استخوانبندي کالبدي، سازمان فضائي و مديريت فرآيندي توسعة اين بخش در ابعاد و موضوعات مختلف در سطح راهبردي، ساختاري و عملياتي ميپردازد.
مطالعات تعيين کننده استخوانبندي کالبدي، سازمان فضائي و مديريت فضا (انسان، مکان و فعاليت) در زمينة گردشگري شهر است. در واقع شناسائي استعدادهاي کالبدي و قابليت هاي فضائي ـ مکاني، پاية برنامه ريزي واقع بينانه در فرآيند توسعة اين بخش به حساب آمده و مداخلات توسعهگرانه را بر واقعيات جغرافيائي و مزيتهاي نسبي مکاني استوار مينمايد. اين نوع طرحريزي توسعه براي دستيابي به بنيادهاي واقعي تصميم سازي در تشخيص مناسبترين نوع توزيع جغرافيايي فعاليتها بويژه در عرصه گردشگري عمومی با توجه به منابع طبيعي، فرهنگي، تاريخي و انساني، اتخاذ رويکردي آمايشي را اجتناب ناپذير مينمايد.
هدف از اين سند که رويکردي آمايشي اتخاذ نموده است، دستيابي به شناختي جامع و تکميلي جهت طرح ريزي کارآمد و مبتني بر قابليتها، استعدادها و واقعيت هاي فضائي ـ مکاني گردشگری در محدوده و حریم شهر باغبادران است و مهمترين دستاوردهاي اين مطالعات عبارتند از: ناحيه بندي، شناسايي محور ـ کانون های گردشگری، تعیین مدار گردشگري باغبادران، مکان گزینی و امکان سنجی حدود 40 فرصت سرمایه گذاری با رویکرد تاریخی، فرهنگی، تفریحی، درمانی و گردشگری که در نهایت بصورت پکیج های سرمایه گذاری در اختیار سرمایه گذاران قرار گرفته است.
شهر جدید فولادشهر در سال 1345، همزمان با طرح موضوع احداث کارخانه ذوب آهن در اصفهان، برای اسکان سازمانی شاغلان ذوبآهن در اصفهان، برای اسکان سازمانی شاغلان ذوبآهن و صنایع جنبی آن مکانیابی و احداث شد که در شرایط کنونی و پس از گذشت حدود سه دهه از پایه گذاری شهر، برخلاف پیش بینیها تنها 10 درصد کل اراضی شهر ساخته شدهاست هم چنین همچون سایر شهرهای جدید کشور نتوانسته در جذب جمعیت هدف خود موفق عمل نماید و به نوعی به شهری خوابگاهی با مشکلات اقتصادی فراوانی مبدل شده است. در سند «توسعه شهرهای جدید» که در سال 1396 با ترسیم چشمانداز 24 ساله ب در این شهرها مسیر «خوابزدایی» از شهرهای جدید موجود را برای عوامل شهرساز ترسیم کرده است نیز به معرفی 10 نارسایی اساسی برای شهرهای جدید پرداخته است از جمله مهمترین آنها ضعف در جذب جمعیت هدف می باشد این در حالی است که هماکنون سرمایهگذاران برای سرمایهگذاری در شهرها بیشتر راغب به ورود به شهرهایی هستند که جمعیت آنها از مرز 100 هزار نفر عبور کرده باشد؛ در واقع مقیاس جمعیت، هماکنون یکی از مهمترین شاخصهای سنجش صرفه اقتصادی برای سرمایهگذاری در شهرها محسوب میشود؛
از سوی دیگر «ایجاد زیرساخت مطلوب برای سرمایهگذاران و تسهیل فرآیند جذب سرمایهگذاران داخلی و خارجی و همچنین توسعه خدمات شهری در این شهرها» به عنوان کلیدی ترین ماموریت مدیریت شهری شهرهای جدید کشور در سند مذکور اعلام شده است.
دلایل زیادی وجود دارد که سرمایه گذاری در شهر های جدید چون فولادشهر را به عنوان یک فرصت طلایی در اختیار سرمایه گذاران قرار می دهد.
مهندسین مشاور مبنا بر پایه کلیه موارد مذکور و نیز با توجه به رسالت طرح حاضر مبنی بر شناسایی فرصت های سرمایه گذاری شهر جدید فولادشهر با لحاظ نگاه جامع به نیازهای حال حاضر و آینده این شهر و با هدف با تعریف نقش این شهر در منطقه و استان چهار حوزه کلان سرمایه گذاری ارائه کرده است:
شهرنشینی امروز در کشور ما به یک شاخص ویژه و چشمگیر تبدیل شده به نوعی که جمعیت روستاها روز به روز در حال کاهش بوده و به جمعیت شهرها افزوده میشود. براساس آمار بیش از 75 درصد شهروندان ایران در شهرها زندگی میکنند و این آمار طی نیم قرن اخیر رشد فزایندهای داشته است. این افزایش جمعیت، نیازمند توسعه خدمات، به کارگیری ابزارهای نوین در ارتباط با مردم، توسعه کمی و کیفی شهرها و همچنین بسترسازی برای زندگی آرام در شهر را میطلبد که به دلیل عدم همگونی بین رشد جمعیت و رشد شهرها این وضعیت در حال حاضر در شهرهای کشور برقرار نیست.
با توجه به شرایط موجود میتوان نتیجه گرفت بخش دولتی از توانایی لازم برای به اتمام رساندن طرحهای عمرانی برخوردار نیست. در این خصوص، تجارب جهانی حاکی از آن است که راهکار بهینه، استفاده از مشارکت عمومی- خصوصی در پروژههای زیرساختی است. لذا این گزینه میتواند بهعنوان یکی از راهحلهای ممکن برای رفع وضعیت بحرانی طرحهای عمرانی و پوشش ضعف بخش دولتی در اتمام این طرحها، مطرح گردد.
هرچند طیف وسیعی از همکاري بین بخش عمومی و خصوصی در ارائه خدمات عمومی قابلتصور است که از سرمایهگذاری و مدیریت کامل بخش عمومی شروع و به سرمایهگذاری و مدیریت کامل بخش خصوصی منتهی میشود، لکن منظور از “مشارکت عمومی- خصوصی” که «واگذاري امتیاز» نیز نامیده میشود، قسمتی از این طیف است که در بخش عمومی امتیاز ارائه خدمات عمومی و ساخت مستحدثات مربوط (با یا بدون بهرهبرداری) را همراه با تأمین مالی به بخش خصوصی واگذار میکند. قراردادهاي «مشارکت عمومی – خصوصی» اَشکال مختلفی از قراردادهاي بلندمدت بین اشخاص حقوقی و نهادهاي عمومی را در برمیگیرد. هدف آنها تأمین مالی، طراحی، ساخت و در صورت نیاز بهرهبرداری طرحها و فعالیتهای بخش عمومی توسط بخش خصوصی و بهعبارتدیگر، انتقال مدیریت طرح یا فعالیت عمومی به بخش خصوصی است.
مدیریت شهری آران و بیدگل با عنایت به مباحث فوق در سال 1399 حسب ضرورت تهیه سند سرمایه گذاری جهت ابزاری مدون و علمی برای جذب سرمایه گذاران و طی فرآیند مشارکت عمومی-خصوصی با همکاری مشاور نقش و اندیشه مبنا؛ اقدام به تهیه این سند نمود که مجموعا حاوی 83 فرصت سرمایه گذاری است که در این میان 43 بسته ویژه سرمایه گذاری به همراه دو پروژه شاخص کلان مقیاس مجموعه مذهبی فرهنگی آستان مقدس محمد هلال بن علی علیه السلام و بازار شهید علی خدمتی به تفصیل مورد بررسی قرارگرفته است. امید می رود که راهی نوین جهت توسعه و پویایی شهر هموار گردد.
رشد روزافزون وسایل نقلیه شخصی و افزایش ضریب مالکیت آنها باعث شده تا نیاز به ابزارهای مدیریت کمی و کیفی وسایل نقلیه کاملا محسوس باشد. تردد و جابجایی صفت جدایی ناپذیر زندگی در شهرهاست. امروزه ابزار اصلی تردد بهویژه در شهرهای پرجمعیت، خودروهای سبک و موتورسیکلت می باشد. رصد و مدیریت کیفیت و ایمنی در تردد وسایل نقلیه بر عهده چند دستگاه و نهاد نظارتی همچون پلیس راهور، شهرداری، سازمان محیط زیست و … می باشد. به لحاظ کیفیت خودروهای تولید داخل، کیفیت نوع سوخت (بنزین و گاز) از یک طرف و فرهنگ و الگوی مصرف از طرف دیگر، حجم آلودگی ایجاد شده توسط انواع خودروها (سبک و موتورسیکلت) بسیار زیاد است. جهت کنترل میزان آلایندگی و همچنین حفظ حداقل ایمنی وسایل نقلیه، وجود مراکز معاینه فنی در دسترس یک الزام قانونی برای شهرداریها می باشد. یکی از ابزارهای مدیریت، پایش و رهگیری وسایل نقلیه (بهویژه خودروهای سواری سبک و موتور سیکلت)، مراکز معاینه فنی است. حصول نتایج مورد انتظار از تاسیس و راه اندازی مراکز معاینه فنی در مدیریت کمی و کیفی وسایل نقلیه، مستلزم بکارگیری استانداردهای اینگونه مراکز معاینه فنی در طراحی و اجرای آنهاست. مرکز معاینه فنی فولادشهر به کارفرمایی شهرداری فولادشهر در جنوب برزن سوم وبه همت مهندسین مشاور نقش و اندیشه مبنا طراحی شده است. شرکت مهندسین مشاور نقش و اندیشه مبنا با رعایت استانداردها و بهکارگیری نوآوریها تلاش نمود تا مرکز معاینه فنی جامعی را طراحی نماید تا با ارائه خدمات تخصصی، زمینه مدیریت بهینه تردد خودروهای سواری سبک و موتور سیکلت را فراهم آورد. طراحی این مرکز با وسعتی بالغ بر 4500 مترمربع و با دو خط جهت معاینه فنی خودروهای سبک بنزین سوز، یک خط جهت معاینه فنی خودروهای گازسوز و دوگانه و یک خط جهت معاینه فنی موتورسیکلت طراحی شده است. شایان ذکر است به پیشنهاد مشاور در مجاورت مرکز معاینه فنی و در همان زمین یک مجموعه کلینیک خودرو به عنوان تکمیل کننده این کاربری طراحی گردید.
این مرکز با استفاده از تجهیزات به روز و مدرن، توام با دسترسی مطلوب در جنوب برزن سوم به اتمام رسیده و مطابق با برنامه زمانبدی احداث خواهد شد.